置業家居須知

委託代理置業家居須注意事項

1. 買家必須委託持牌的地產代理；
    
2. 為保障雙方利益，買家要與地產代理簽署《地產代理協議》，地產代理應該向家居置業人士解釋《地產代理協議》的各項條款；
    
3. 《地產代理協議》應該列明：
   
   • 該協議的有效期限；
   • 傭金的多少及收取傭金的時間（由買家和地產代理商討）；
   • 明確採取的是什麼委託形式，是『單邊代理』（即只代表置業家居人士），還是『雙邊代理』
     （即同時代表置業家居人士和業主）；
   • 如果採取的是雙邊代理，地產代理必須披露向雙方收取的傭金金額或比率。
   
    
4. 置業家居人士可以向地產代理索取相關物業資料，例如包括單位實用面值、大廈樓齡、樓宇用途限制、業權人及其產權負擔、政府租契條款等等，還有由業主提供的有關改建和保養維護費用的資料；
    
5. 與地產代理協議的過程中，置業家居人士應該給代理明確指示，特別向業主議價的過程中；
    
6. 置業家居人士可以向地產代理索取所有與其簽定的檔副本。
    
7. 置業家居人士向地產代理交付任何費用後，應該要求代理開出收據；
    
8. 如果交易取消，置業家居人士有權向代理要求交還代為託管的款項。